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3 Aprile 2021 0 Comments admin Senza categoria affitto Affitto a Conegliano, Agenti immobiliari a Conegliano ..., Agenti immobiliari Abilitati a Conegliano, agenzie immobiliari a conegliano, agenzie immobiliari conegliano e limitrofi, agenzie immobiliari mareno di piave, Atto di Provenienza, case in affitto a conegliano e limitrofi, Case in vendita a Conegliano, case in Vendita a Conegliano e limitrofi, Documenti Compravendita, giemme casa, giemme casa conegliano, giemme immobiliare, il tuo agente immobiliare abilitato, Preliminare di Compravendita, Titolo di Provenienza, valutazione casa da vendere a conegliano, Vendere casa, Vendere casa a conegliano, Vendita Immobili,
Buona Pasqua 2021

Giemme Casa
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Ti augura una buona Pasqua.
La Festa di oggi è particolarmente importante anche per il significato di speranza che contiene.

E’ proprio con speranza e fiducia che vogliamo rivolgerci al futuro.

Che siano questi giorni sereni e felici per poter riprendere alla grande con il lavoro quotidiano e i progetti per il futuro.

“Sii il cambiamento che vuoi vedere nel mondo”

Mahatma Gandhi

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Vendere Affittare a Conegliano
7 Marzo 2021 0 Comments admin Senza categoria Accettazione proposta di acquisto Acquistare casa a Conegliano, agenzie immobiliari a conegliano ..., gianni massascusa, giemme casa, giemme casa conegliano, giemme immobiliare, GM IMMOBILIARE, Preliminare di Compravendita, Proposta di acquisto, Vendere casa, Vendere casa a conegliano,
Preliminare di compravendita. Che cos’è?

Preliminare di compravendita. Che cos’è?

Il preliminare di compravendita (anche detto compromesso) è un vero e proprio contratto.

E’ il contratto con il quale entrambe le Parti si impegnano o per meglio dire si obbligano giuridicamente alla stipula del contratto definitivo di compravendita.

La Parte promittente venditrice si obbliga alla vendita e la Parte promittente acquirente si obbliga all’acquisto dell’immobile.

E’ alla fine delle trattative che si giunge al preliminare. A seguito della proposta irrevocabile di acquisto, dopo dell’accettazione, all’avvenuta conoscenza dell’accettazione da parte del Proponente il contratto preliminare è concluso e vincolante tra le Parti (art. 1326 e ss. c.c.)

Gli elementi principali del preliminare sono il prezzo, l’identificazione toponomastica e catastale dell’immobile, la data, l’identificazione delle Parti e dell’Agente immobiliare abilitato, caparra e acconti, eventuale condizione sospensiva in caso di richiesta mutuo, le tempistiche per permettere a banca, perito, Notaio di preparare la pratica.

Al momento della registrazione del contratto preliminare in Agenzia delle Entrate devono essere pagate le seguenti imposte che saranno poi recuperate in sede di stipula del definitivo:

200 Euro di imposta fissa

imposta di bollo (16 euro ogni 4 facciate e comunque ogni 100 righe

0,50% sulla caparra

3% delle somme pagate come acconto prezzo

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Sitografia:

https://www.dirittierisposte.it/Schede/Proprieta/Casa-di-abitazione/il_contratto_preliminare_di_compravendita_id1120815_art.aspx

https://www.notariato.it/it/casa/il-contratto-preliminare#:~:text=Il%20contratto%20preliminare%20(anche%20detto,(piani%2C%20stanze%20etc.)

https://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaArticolo?art.progressivo=0&art.idArticolo=1326&art.versione=1&art.codiceRedazionale=042U0262&art.dataPubblicazioneGazzetta=1942-04-04&art.idGruppo=165&art.idSottoArticolo1=10&art.idSottoArticolo=1&art.flagTipoArticolo=2#:~:text=1326.,affare%20o%20secondo%20gli%20usi.

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Vendere Affittare a Conegliano
8 Settembre 2020 0 Comments Gianni Massascusa Senza categoria affitto Affitto a Conegliano, Agenti immobiliari ..., Agenti immobiliari a Conegliano, Agenti immobiliari Abilitati a Conegliano, Agenzie immobiliari, agenzie immobiliari a conegliano, agenzie immobiliari conegliano e limitrofi, Case a Conegliano, case in affitto a conegliano e limitrofi, case in Vendita a Conegliano e limitrofi, Cerco casa a conegliano, gianni massascusa, giemme casa, giemme casa conegliano, giemme immobiliare, il tuo agente immobiliare abilitato, non maltrattare le case, Notaio Conegliano, occasioni a conegliano, valutare casa a conegliano e limitrofi, valutazione casa da vendere a conegliano, Vendere casa a conegliano,
Visura Catastale Storica per Immobile: cos’è?

La Visura Catastale Storica per immobile è il documento che raccoglie la storia dell’immobile e riporta indicazioni dei proprietari attuali, dei proprietari precedenti, dei frazionamenti, dei precedenti dati catastali e delle particelle soppresse.

Può riguardare un terreno o un fabbricato e va richiesta conoscendo i dati catastali dell’immobile.

Permette quindi di evidenziare le eventuali modifiche catastali avvenute nel corso degli anni, nonché di controllare il corretto accatastamento e di conoscere i dati fiscali relativi all’immobile.

La Visura Catastale (assieme al Titolo di Provenienza e alla Planimetria Catastale) è tra i documenti indispensabili al Notaio e al Tecnico Incaricato di effettuare la Perizia dell’immobile in caso di richiesta mutuo.

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Vendere Affittare a Conegliano
3 Settembre 2020 0 Comments Gianni Massascusa Senza categoria Affitto a Conegliano Agenti immobiliari a Conegliano, Agenti immobiliari Abilitati a Conegliano ..., agenzie immobiliari a conegliano, agenzie immobiliari conegliano e limitrofi, case in Vendita a Conegliano e limitrofi, giemme casa, giemme casa conegliano, giemme immobiliare,
Che cos’è la Planimetria Catastale?

La Planimetria Catastale è la copia della scheda catastale contenente la planimetria di un immobile.
È importante che sia completa di tutti i dati identificativi dell’immobile e che sia stata regolarmente registrata presso il Catasto.
In caso di Perizia finalizzata all’ottenimento di mutuo la planimetria fornita deve essere l’ultima registrata presso il catasto ed è tra i documenti indispensabili al Notaio e al Tecnico Incaricato unitamente al Titolo di Provenienza e alla Visura Storica dell’Immobile.
Si ricorda che le planimetrie catastali non sono presenti per gli immobili accatastati in categoria F.

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Giemme Casa Il TUo Agente Immobiliare a Conegliano Case in vendita a Conegliano e limitrofi Case in affitto a Conegliano e limitrofi
29 Agosto 2020 0 Comments Gianni Massascusa Senza categoria agenzie immobiliari conegliano e limitrofi agenzie immobiliari mareno di piave, case in Vendita a Conegliano e limitrofi ..., case in vendita a Mareno di Piave, giemme casa, giemme casa conegliano, giemme immobiliare,
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