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  • 28 Maggio 2021 0 Comments admin Senza categoria agenzie immobiliari a conegliano Agevolazioni giovani, Agevolazioni prima casa ..., Agevolazioni under 36, Decreto Draghi, Decreto Legge 25 Maggio 2021 n.73, DL 73, giemme casa, Giemme Casa Il Tuo Agente Immobiliare, giemme immobiliare,
    Agevolazioni Under 36 Decreto 73

    Il DL 73 prevede un grosso aiuto a favore dei giovani: l’esenzione dal versamento delle imposte sull’acquisto prima casa

    Il Decreto Legge 25 Maggio 2021 n.73 intitolato “Misure urgenti connesse all’emergenza da COVID-19, per le imprese, il lavoro, i giovani, la salute e i servizi territoriali” è stato approvato.

    Uno degli aspetti che sicuramente suscita molto interesse è l’agevolazione sull’acquisto prima casa destinata agli under 36. Questa nuova normativa prevede, infatti, l’esenzione dal versamento dell’imposta di registro, catastale e ipotecaria per l’acquisto della prima casa da parte dei soggetti non ancora giunti al 36° anno di età al momento del rogito.

    Cosa c’è da sapere riguardo il DL 73 e il bonus giovani?

    L’agevolazione introdotta dal DL 73 è riservata ai giovani che intendano acquistare la loro prima casa entro il 30 giugno 2022. Il DL prevede di assorbire l’imposta di registro, quella catastale e ipotecaria. I soggetti rientranti nell’agevolazione, insomma, risparmieranno dei bei soldini dal Notaio.

    Quali sono i requisiti?

    • Acquisto prima casa e assolutamente non seconda casa;
    • Rogiro entro il 30 giugno 2022;
    • Acquirenti con meno di 36 anni al momento della compravendita;
    • ISEE non superiore a Euro 40.000,00/anno.

    Previsto, invece, il credito di’imposta per chi acquisterà con atto soggetto ad IVA (come per le compravendite da costruttore).

    Dubbi sull’applicazione del DL 73 ?

    Come spesso avviene ci sono delle difficoltà nell’interpretare la norma e nelle modalità di applicazione. Per esempio il modulo ISEE come andrà presentato? Sarà tutto “in automatico” attraverso l’Agenzia delle Entrate col “cassetto digitale” o ci penserà il notaio ?

    Il versamento in sede di preliminare? Sembrerebbe che la tassazione sui preliminari rimanga con l’applicazione dell’imposta di registro nella misura dello 0,50% alla caparra confirmatoria e dell’imposta di bollo

    Da capire come recuperare al rogito il versato in fase di preliminare, visto che l’agevolazione prevede la totale esenzione dei versamenti per le imposte. 

    La legge è appena entrata in vigore e bisogna attendere un attimo per capire come Agenzia delle Entrate e Notai dovranno applicarne le direttive. Speriamo presto di avere un quadro più chiaro su come procedere per ottenere effettivamente l’agevolazione.

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      Fonte: https://www.regold.it/blog/agevolazione-giovani-prima-casa-under-36-dl-73/

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