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Immobili e bonus fiscali 2021. L’emergenza Covid ha imposto l’adozione di numerosi interventi a sostegno dell’economia. I lunghi mesi di lockdown e una ripresa che sembra ancora lenta hanno spinto il Governo a introdurre nuovi aiuti economici per fronteggiare la crisi in corso, adottando anche nuove misure per il rilancio del mercato immobiliare italiano.
Nel tentativo di districarsi tra conferme di bonus già esistenti e nuovi strumenti di sostegno, il Consiglio Nazionale del Notariato e le Associazioni dei consumatori hanno elaborato una nuova guida focalizzata sui bonus fiscali inerenti la “casa” per orientare i cittadini in una vera e propria “giungla” normativa.
La guida si presenta come una sintesi delle molteplici agevolazioni fiscali relative al settore immobiliare, senza tralasciare di illustrare i criteri per la cumulabilità dei bonus, lo sconto in fattura, la cessione del credito, la differenza fra Bonus a regime, Bonus rafforzati e Super-Bonus (110%) e con riguardo a questi ultimi tra bonus c.d. “trainanti” e bonus “trainati”, e così via.
Attraverso schede sintetiche, la guida illustra i singoli bonus, mettendo a confronto la normativa a regime e quella transitoria, indicando le agevolazioni fiscali in vigore e le modalità per usufruirne, senza tralasciare esempi pratici.
Questo Vademecum vuole offrire un primo orientamento che non può però prescindere dal coinvolgimento dei professionisti tecnici del settore per valutare la possibilità, nel caso concreto, di beneficiare delle varie agevolazioni fiscali.
Questo è il testo integrale dell’introduzione della “Guida pratica alle agevolazioni fiscali per interventi di rigenerazione del patrimonio immobiliare IMMOBILI E BONUS FISCALI 2021” il vademecum sugli incentivi fiscali riguardanti la “casa” che ha l’intento di aiutare i cittadini nell’orientarsi tra i meandri della “giungla” normativa creatasi.
La Guida è disponibile gratuitamente a questo link sul sito del NOTARIATO e sui siti delle associazioni dei consumatori.
- Buon Natale e Buon Anno
- GUIDA IMMOBILI E BONUS FISCALI 2021
- Agevolazioni Under 36 Decreto 73
- Preliminare di compravendita. Che cos’è?
- I DOCUMENTI PER VENDERE CASA
Fonte: https://www.notariato.it/
Il DL 73 prevede un grosso aiuto a favore dei giovani: l’esenzione dal versamento delle imposte sull’acquisto prima casa
Il Decreto Legge 25 Maggio 2021 n.73 intitolato “Misure urgenti connesse all’emergenza da COVID-19, per le imprese, il lavoro, i giovani, la salute e i servizi territoriali” è stato approvato.
Uno degli aspetti che sicuramente suscita molto interesse è l’agevolazione sull’acquisto prima casa destinata agli under 36. Questa nuova normativa prevede, infatti, l’esenzione dal versamento dell’imposta di registro, catastale e ipotecaria per l’acquisto della prima casa da parte dei soggetti non ancora giunti al 36° anno di età al momento del rogito.
Cosa c’è da sapere riguardo il DL 73 e il bonus giovani?
L’agevolazione introdotta dal DL 73 è riservata ai giovani che intendano acquistare la loro prima casa entro il 30 giugno 2022. Il DL prevede di assorbire l’imposta di registro, quella catastale e ipotecaria. I soggetti rientranti nell’agevolazione, insomma, risparmieranno dei bei soldini dal Notaio.
Quali sono i requisiti?
- Acquisto prima casa e assolutamente non seconda casa;
- Rogiro entro il 30 giugno 2022;
- Acquirenti con meno di 36 anni al momento della compravendita;
- ISEE non superiore a Euro 40.000,00/anno.
Previsto, invece, il credito di’imposta per chi acquisterà con atto soggetto ad IVA (come per le compravendite da costruttore).
Dubbi sull’applicazione del DL 73 ?
Come spesso avviene ci sono delle difficoltà nell’interpretare la norma e nelle modalità di applicazione. Per esempio il modulo ISEE come andrà presentato? Sarà tutto “in automatico” attraverso l’Agenzia delle Entrate col “cassetto digitale” o ci penserà il notaio ?
Il versamento in sede di preliminare? Sembrerebbe che la tassazione sui preliminari rimanga con l’applicazione dell’imposta di registro nella misura dello 0,50% alla caparra confirmatoria e dell’imposta di bollo
Da capire come recuperare al rogito il versato in fase di preliminare, visto che l’agevolazione prevede la totale esenzione dei versamenti per le imposte.
La legge è appena entrata in vigore e bisogna attendere un attimo per capire come Agenzia delle Entrate e Notai dovranno applicarne le direttive. Speriamo presto di avere un quadro più chiaro su come procedere per ottenere effettivamente l’agevolazione.
- Buon Natale e Buon Anno
- GUIDA IMMOBILI E BONUS FISCALI 2021
- Agevolazioni Under 36 Decreto 73
- Preliminare di compravendita. Che cos’è?
- I DOCUMENTI PER VENDERE CASA
Fonte: https://www.regold.it/blog/agevolazione-giovani-prima-casa-under-36-dl-73/
