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I DOCUMENTI PER VENDERE CASA

Posted by Gianni Massascusa on 4 Febbraio 2021

I documenti per vendere casa, qualunque sia il motivo che Ti spinge verso questa decisione delicata della Tua vita, sono un aspetto importantissimo ed è bene che Tu sia ben informato su come muoverTi per completare l’operazione in assoluta serenità.

Per avere un’idea di quali siano i documenti che in linea di massima potranno essere necessari in caso di compravendita immobiliare tra persone fisiche Ti consiglio di prenderTi cinque minuti da dedicare alla lettura di queste poche righe.

I documenti indispensabili sono:

Copia del contratto preliminare di acquisto registrato
Relativa copia del pagamento delle Imposte (F24)

DOCUMENTI DELLE PARTI:

Documento d’identità in corso di validità
Codice Fiscale
Indicazione di eventuale rapporto di parentela tra le parti
Certificato di stato civile (in caso di persone non sposate)
Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (se sposati)
Procura in originale (se interviene procuratore)
Autorizzazione giudiziale (se in rappresentanza di incapaci)
Permesso di soggiorno o carta di soggiorno(se cittadini extraeuropei)

DOCUMENTI IMMOBILE:

Titolo di provenienza
In caso di successione fornire: Dichiarazione di successione, Certficato di morte, Accettazione tacita eredità, Copia del verbale di pubblicazione dell’eventuale testamento
Dichiarazione dell’Amministratore di condominio (se l’immobile fa parte di un condominio)
Documentazione catastale: Planimetria catastale, Visura Catastale, Visura Catastale Storica
Visura Ipocatastale
Documentazione urbanistica: tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi alla casa promessa in vendita
Certiﬁcato di agibilità/abitabilità
CDU
Attestato di Prestazione Energetica (APE)
Certficazione di conformità degli impianti.

In presenza di mutuo: